「不動産投資」ではなく、まず「大家業の健全運営」だけを考えれば、必要な知識習得までのハードルはぐっと下がります。
でも、これからの時代は、これまでの「空室対策」では貸室が埋まらない時代が同時にやってきます。
■「空室問題」をすでに抱えている■努力をしているのにアパート経営で「空室」が続く■管理会社が思うように動いてくれない■サブリース契約であまり利益が上がらない■妥当な金額だと思うのに家賃の値下げ交渉をされる■「空室」に対して何をどこからどうしていいか分からない■親から「大家業」を相続することは決まっているけれど、自分でも出来るのか心配■不動産トラブルが続き、大家業を新しい時代にも続けていけるのか不安■時代が変わって、自分でもマンション経営で「空室問題」を抱える日が来るのではないか？■親の住宅を将来的に貸し出して大家になることはできるだろうか？
このような疑問や不安を現在抱いている方は、今、大家業の基盤を改めて見直し、つくり上げていくチャンスタイムにいます。大家業の基礎を学び、新しい時代でも健全な大家業運営を継続できる準備をすすめていきましょう！
この講座は、大家業における永遠の課題である「空室問題」のための基礎的なアプローチであるとともに、大家業健全運営の為の基礎的土台をつくっていく為の不動産知識ゼロ、大家業知識ゼロからの最初の1歩となる講座です。
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「不動産投資」ではなく、まず「大家業の健全運営」だけを考えれば、必要な知識習得までのハードルはぐっと下がります。
でも、これからの時代は、これまでの「空室対策」では貸室が埋まらない時代が同時にやってきます。
■「空室問題」をすでに抱えている■努力をしているのにアパート経営で「空室」が続く■管理会社が思うように動いてくれない■サブリース契約であまり利益が上がらない■妥当な金額だと思うのに家賃の値下げ交渉をされる■「空室」に対して何をどこからどうしていいか分からない■親から「大家業」を相続することは決まっているけれど、自分でも出来るのか心配■不動産トラブルが続き、大家業を新しい時代にも続けていけるのか不安■時代が変わって、自分でもマンション経営で「空室問題」を抱える日が来るのではないか？■親の住宅を将来的に貸し出して大家になることはできるだろうか？
このような疑問や不安を現在抱いている方は、今、大家業の基盤を改めて見直し、つくり上げていくチャンスタイムにいます。大家業の基礎を学び、新しい時代でも健全な大家業運営を継続できる準備をすすめていきましょう！
この講座は、大家業における永遠の課題である「空室問題」のための基礎的なアプローチであるとともに、大家業健全運営の為の基礎的土台をつくっていく為の不動産知識ゼロ、大家業知識ゼロからの最初の1歩となる講座です。
「不動産投資」ではなく、まず「大家業の健全運営」だけを考えれば、必要な知識習得までのハードルはぐっと下がります。
でも、これからの時代は、これまでの「空室対策」では貸室が埋まらない時代が同時にやってきます。
■「空室問題」をすでに抱えている■努力をしているのにアパート経営で「空室」が続く■管理会社が思うように動いてくれない■サブリース契約であまり利益が上がらない■妥当な金額だと思うのに家賃の値下げ交渉をされる■「空室」に対して何をどこからどうしていいか分からない■親から「大家業」を相続することは決まっているけれど、自分でも出来るのか心配■不動産トラブルが続き、大家業を新しい時代にも続けていけるのか不安■時代が変わって、自分でもマンション経営で「空室問題」を抱える日が来るのではないか？■親の住宅を将来的に貸し出して大家になることはできるだろうか？
このような疑問や不安を現在抱いている方は、今、大家業の基盤を改めて見直し、つくり上げていくチャンスタイムにいます。大家業の基礎を学び、新しい時代でも健全な大家業運営を継続できる準備をすすめていきましょう！
この講座は、大家業における永遠の課題である「空室問題」のための基礎的なアプローチであるとともに、大家業健全運営の為の基礎的土台をつくっていく為の不動産知識ゼロ、大家業知識ゼロからの最初の1歩となる講座です。
※上下巻の二部構成です。
（上巻はたくさんの方に知って頂きたいため、無料でご提供しています。まだご視聴頂いてない方は、先に上巻をご視聴ください。）
【講座の目的＜上下巻の二部構成＞】
「大家業健全運営の為の最初の必達課題4つ」を明確に提示します。
■「空室問題」についての原因とやるべき方向性が分かる■絶対に選んではいけない方法が分かる■不動産業界がこれから迎える激変時代についての理解と個人大家さんの現在状況が分かる■「空室問題」をはじめ「大家業健全運営」のために意識しなければならないことが分かる■時代に負けない大家さんへの第一歩が踏み出せる
【講座の概要＜上下巻の二部構成＞】■不動産知識ゼロ、大家業経験ゼロから理解できる内容です。■「空室問題」を解決するための基盤となる考え方や、実践として出来ることについて、STEP方式（上下巻で計5つのSTEP）でお伝えします。■さらに併せて「大家業の健全運営のための基礎の基礎」として、個人大家さんに是非何よりも最初にご覧いただきたい内容となっています。■この講座を受講することによって、個人大家さんが「何をやっていいか分からない」「どうしていいか分からない」「何が分からないか分からない」という不安のループから抜け出し、健全運営に向けて「何から」「どのように」取り組んでいけばよいかが明確にイメージできるようになります。
「不動産投資」ではなく、まず「大家業の健全運営」だけを考えれば、必要な知識習得までのハードルはぐっと下がります。
多くの人が誤解しているなと思うのは、「不動産投資」という言葉によって、「大家業の健全運営」もとても、難しいのではないか？という気持ちを持っているという事です。
結論から先にお伝えすると、「大家業の健全運営」その為の知識習得だけであれば、そのハードルはぐっと下がります。そして、不動産には他のモノや金融資産にはない、特別のメリットや価値というものが多くあります。
大家業を承継される側の立場の方たちは、「自分がきちんと大家業をやっていけるかどうか」という点で、非常に大きな不安を抱えられている方が大勢います。
働き盛りで忙しかったこの数十年の間には、大家業や不動産について学ぶ時間や余力などなかったでしょうから、当然の感覚だと思います。しかし、その不安感や恐怖のため、面倒だからと諦めて売却してしまうという選択は少し勿体ないです。
■岩カキコの提供する教材では、個人大家さんが健全運営を継続するために必要な情報、土台となる基礎構築のための内容を凝縮してご提供します。■パソコンが苦手な方であっても、頭3つ分突き抜ける大家さんになることは可能です。■健全運営の構築➡健全な大家業を後継者が安心できる形できちんと承継する、という事の実現とそのサポートを個人的には最終目標としています。
健全な形で大家業や不動産の承継が出来なければ、その不動産は後継者にとって人生を脅かす「大変な荷物」になってしまう場合もあります。
大家業を譲る方、受け継いでいく方どちらにとっても、「健全運営」と「その維持」について真剣に世代を超えて協力し、豊かな土地、豊かな人々、豊かな大家業を継続していけるように、ひとつひとつ準備をしていきましょう。
個人大家さんの健全運営と、大家業をきちんとした形で承継していくことは既に個人単位の問題ではなく、未来の日本の安全や平和を左右するとても重要な課題でもあります。
今回は、まずはその最初の1歩として、「健全な大家業」をカタチにするための最初に学ぶべきことが凝縮された内容となっています。
■是非一緒に「しなりのある」大家業の土台をつくっていきましょう！
今回の講座はそのための最初の第1歩となります。
What's inside
Learning objectives
- 「空室問題」についての原因と、改善･予防に向け、【やるべき方向性】が分かる
- 「空室問題」をはじめ「健全運営」と「その維持」に対して個人大家さんが【意識しなければならないこと】「どこから」「何を」「何のために」が分かる
- 「空室問題」に対する具体的な取り組みを【実践ワーク】として体感できる（上下巻で計5つのstep)
- 「大家業」「不動産」に関する【知識ゼロからの最初の1歩】として最も重要な考え方が習得できる
- 最終的には【大家業 健全運営のための必達課題4つ】（何よりも先にやらなければならないこと）が全体像･構造として明確に分かる
- 時代に負けない大家さんへの第一歩が踏み出せる
- 「空室問題」についての原因と、改善･予防に向け、【やるべき方向性】が分かる
- 「空室問題」をはじめ「健全運営」と「その維持」に対して個人大家さんが【意識しなければならないこと】「どこから」「何を」「何のために」が分かる
- 「空室問題」に対する具体的な取り組みを【実践ワーク】として体感できる（上下巻で計5つのstep)
- 「大家業」「不動産」に関する【知識ゼロからの最初の1歩】として最も重要な考え方が習得できる
- 最終的には【大家業 健全運営のための必達課題4つ】（何よりも先にやらなければならないこと）が全体像･構造として明確に分かる
- 時代に負けない大家さんへの第一歩が踏み出せる
Syllabus
【02.「愛サレ物件」への道～殿様マインドを今すぐ捨てる】
身近な「空室問題」の事例と、最も手軽に空室問題の原因の1つが分かる方法についてアプローチできる
【00.ようこそ下巻へ】
【01.空室の原因は物件自体の問題ではないことが多い】
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Syllabus
今後の健全運営のための学習についてスケジュール感が分かる
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Reviews summary
個人大家業向け 空室対策 基礎講座 下巻
自分で考える機会が得られる
大家業の長期的な基盤を築く
問題の根本原因と対策の方向性がわかる
大家業が初めてでも理解しやすい
Activities
入居者ターゲット像を作成する
Show steps
入居者ターゲット像を明確にすることで、物件の魅力向上や広告戦略をより効果的に行うことができ、空室対策に繋がります。
Show steps
-
物件の立地や周辺環境、間取りなどを分析する。
-
どのような層が入居する可能性が高いかを検討する（年齢、職業、家族構成など）。
-
ターゲット層のニーズやライフスタイルを調査する。
-
ターゲット層に合わせた物件の魅力やアピールポイントを明確にする。
「空室対策の教科書」を読む
Show steps
空室対策の専門書を読むことで、コースで学ぶ内容をより深く理解し、実践的な対策を検討する際の参考になります。
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Show steps
-
書籍を購入または図書館で借りる。
-
書籍全体を読み、重要な箇所に線を引いたり、メモを取ったりする。
-
特に興味深い箇所や実践したいアイデアをリストアップする。
大家仲間と空室対策について意見交換する
Show steps
他の大家さんと意見交換することで、新たな視点やアイデアを得ることができ、自身の空室対策プランをより効果的なものにすることができます。
Show steps
-
地域の大家さんの交流会や勉強会に参加する。
-
自身の物件の状況や空室対策の課題を共有する。
-
他の大家さんの成功事例や失敗事例を聞き、自身のプランに活かす。
Three other activities
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物件の魅力向上アイデアをまとめる
Show steps
コースで学んだ知識を基に、自身の物件の魅力を向上させるための具体的なアイデアをまとめることで、実践的な対策を検討する力を養います。
Show steps
-
自身の物件の現状を分析する（立地、設備、築年数など）。
-
競合物件を調査し、自身の物件の強みと弱みを明確にする。
-
コースで学んだ空室対策のアイデアを参考に、具体的な改善策をリストアップする。
-
リストアップした改善策を実行可能性や費用対効果で評価し、優先順位をつける。
空室対策プランを作成する
Show steps
コースで学んだ知識を総合的に活用し、自身の物件の空室対策プランを作成することで、実践的なスキルを習得し、具体的な行動に移す準備をします。
Show steps
-
物件の現状分析、競合物件調査、入居者ターゲットの明確化を行う。
-
具体的な空室対策のアイデアをリストアップし、費用対効果を評価する。
-
実行スケジュールを作成し、各対策の担当者と期限を設定する。
-
効果測定の方法を定め、定期的にプランを見直す。
「不動産投資の出口戦略」を読む
Show steps
将来的な出口戦略を学ぶことで、現在の賃貸経営をより戦略的に行うことができ、長期的な安定収入を目指すことができます。
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Show steps
-
書籍を購入または図書館で借りる。
-
書籍全体を読み、出口戦略の重要性を理解する。
-
自身の物件の状況を踏まえ、具体的な出口戦略を検討する。
入居者ターゲット像を作成する
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入居者ターゲット像を明確にすることで、物件の魅力向上や広告戦略をより効果的に行うことができ、空室対策に繋がります。
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- 物件の立地や周辺環境、間取りなどを分析する。
- どのような層が入居する可能性が高いかを検討する（年齢、職業、家族構成など）。
- ターゲット層のニーズやライフスタイルを調査する。
- ターゲット層に合わせた物件の魅力やアピールポイントを明確にする。
「空室対策の教科書」を読む
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空室対策の専門書を読むことで、コースで学ぶ内容をより深く理解し、実践的な対策を検討する際の参考になります。
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- 書籍を購入または図書館で借りる。
- 書籍全体を読み、重要な箇所に線を引いたり、メモを取ったりする。
- 特に興味深い箇所や実践したいアイデアをリストアップする。
大家仲間と空室対策について意見交換する
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他の大家さんと意見交換することで、新たな視点やアイデアを得ることができ、自身の空室対策プランをより効果的なものにすることができます。
Show steps
- 地域の大家さんの交流会や勉強会に参加する。
- 自身の物件の状況や空室対策の課題を共有する。
- 他の大家さんの成功事例や失敗事例を聞き、自身のプランに活かす。
物件の魅力向上アイデアをまとめる
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コースで学んだ知識を基に、自身の物件の魅力を向上させるための具体的なアイデアをまとめることで、実践的な対策を検討する力を養います。
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- 自身の物件の現状を分析する（立地、設備、築年数など）。
- 競合物件を調査し、自身の物件の強みと弱みを明確にする。
- コースで学んだ空室対策のアイデアを参考に、具体的な改善策をリストアップする。
- リストアップした改善策を実行可能性や費用対効果で評価し、優先順位をつける。
空室対策プランを作成する
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コースで学んだ知識を総合的に活用し、自身の物件の空室対策プランを作成することで、実践的なスキルを習得し、具体的な行動に移す準備をします。
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- 物件の現状分析、競合物件調査、入居者ターゲットの明確化を行う。
- 具体的な空室対策のアイデアをリストアップし、費用対効果を評価する。
- 実行スケジュールを作成し、各対策の担当者と期限を設定する。
- 効果測定の方法を定め、定期的にプランを見直す。
「不動産投資の出口戦略」を読む
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将来的な出口戦略を学ぶことで、現在の賃貸経営をより戦略的に行うことができ、長期的な安定収入を目指すことができます。
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- 書籍を購入または図書館で借りる。
- 書籍全体を読み、出口戦略の重要性を理解する。
- 自身の物件の状況を踏まえ、具体的な出口戦略を検討する。
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