あなたは、
海外経験を活かして、大好きな旅を仕事にしたい
と思ったことはありませんか？
得意な英語を使って、日本の良さを伝えたい
と思ったことはありませんか？
一国一城の主として、人がリアルに集まれる場所
を作りたいと思いませんか？
コミュニティを作り、旅人と地域を結ぶ役目
を果たしたいと思ったことはありませんか？
誰にも真似できないあなたらしい生き方
を手に入れたいと思いませんか？
もしかしたら、あなたのそんな夢や目標は、
ゲストハウスという仕事で叶うかもしれません。
この講座では、旅人が集まるゲストハウスという宿泊施設を開業するにあたり、
ぶっちゃけたお金の話や物件の探し方、集客の方法など丁寧にお伝えします。
この講座を受けると、あなたはどうなるのか？
ゲストハウスビジネスの全体像が把握できるので、
あなたの一生の仕事にしていいかどうか判断できるようになります。
ゲストハウス開業に必要な資金が計算できるようになるので、
どれくらい貯金すれば良いか分かります。
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あなたは、
海外経験を活かして、大好きな旅を仕事にしたい
と思ったことはありませんか？
得意な英語を使って、日本の良さを伝えたい
と思ったことはありませんか？
一国一城の主として、人がリアルに集まれる場所
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ゲストハウス開業に必要な資金が計算できるようになるので、
どれくらい貯金すれば良いか分かります。
あなたは、
海外経験を活かして、大好きな旅を仕事にしたい
と思ったことはありませんか？
得意な英語を使って、日本の良さを伝えたい
と思ったことはありませんか？
一国一城の主として、人がリアルに集まれる場所
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コミュニティを作り、旅人と地域を結ぶ役目
を果たしたいと思ったことはありませんか？
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を手に入れたいと思いませんか？
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この講座では、旅人が集まるゲストハウスという宿泊施設を開業するにあたり、
ぶっちゃけたお金の話や物件の探し方、集客の方法など丁寧にお伝えします。
この講座を受けると、あなたはどうなるのか？
ゲストハウスビジネスの全体像が把握できるので、
あなたの一生の仕事にしていいかどうか判断できるようになります。
ゲストハウス開業に必要な資金が計算できるようになるので、
どれくらい貯金すれば良いか分かります。
物件の探し方や旅館業の許認可取得の流れについて学ぶことができるので、
スムーズに開業することができるでしょう。
銀行融資に必要な事業計画書の書き方について学ぶので、
面倒な書類作成の手間が省けます。（無料テンプレート付き）
ゲストハウスの集客について学ぶので、
開業後に何をしたら良いか迷わなくなります。
実際、この7年間で私自身3軒のゲストハウスを作りました。
1軒目は、Good Neighbors Hostel、2軒目は、Blue Hour Kanazawa、3軒目は、Neighbors Inn Kanazawa、
これらのゲストハウスを例に、
表では話せないような、それぞれの宿の開業秘話もお話しします。
もし、あなたがゲストハウスを開業したいと思っているのであれば、
必ず役に立つ内容だと思っています。
【無料特典】
ゲストハウス開業マニュアルとして、以下を無料でお渡しします。
ダウンロードしてご活用ください。
ゲストハウス事業計画書
損益計算書
キャッシュフロー計算書
What's inside
Learning objectives
- ゲストハウス開業にどれだけお金が必要か理解できる
- 失敗しないゲストハウス物件の探し方が分かる
- ターゲットやコンセプトに沿ったお部屋の作り方を学べる
- 売上を最大化させる集客方法が分かる
- 「事業計画書」と「収支計画書」の作り方を学べる
- ゲストハウス開業にどれだけお金が必要か理解できる
- 失敗しないゲストハウス物件の探し方が分かる
- ターゲットやコンセプトに沿ったお部屋の作り方を学べる
- 売上を最大化させる集客方法が分かる
- 「事業計画書」と「収支計画書」の作り方を学べる
Syllabus
ゲストハウス開業講座についてどんなことが学べるか知ることができる。
「This is ゲストハウス開業」という、ゲストハウスの作り方の講座のイントロダクションです。
3分でざっくりゲストハウスビジネスを解説
金沢で3軒のゲストハウスを作った吉岡拓也の自己紹介です。
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Syllabus
「This is ゲストハウス開業」という、ゲストハウスの作り方の講座のイントロダクションです。
金沢で3軒のゲストハウスを作った吉岡拓也の自己紹介です。
ぶっちゃけゲストハウスで食べていけるのか？という話をしたいと思います。
ゲストハウスって、1泊2500円で激安じゃないですか？そんなに安くて、どうやって利益が出るんですか？ってよく聞かれます。
1号店であるGood Neighbors Hostelを例に出します。
あなたはすでにゲストハウス用の不動産を所有していますか？もしくはこれから賃貸で始める予定ですか？
ここではゲストハウスのイニシャルコストとして、何にどれだけ必要か解説しています。
ここではゲストハウスの資金調達の話をします。
事業計画書の作り方を説明します。
なお、この事業計画書は、ゲストハウス開業パックとして無料でダウンロードできるようになっています。
もし、金融機関に事業計画書を求められたら、参考にしてみてください。
収支計画に必要な書類は「損益計算書」と「キャッシュフロー計算書」の2点です。
ここでは、損益計算書の作り方を解説します。
収支計画に必要な書類は「損益計算書」と「キャッシュフロー計算書」の2点です。
ここでは、キャッシュフロー計算書の作り方を解説します。
クラウドファンディングを利用したゲストハウスのための資金調達の方法を解説します。
ここではゲストハウスのロケーションの大切さについて話をします。
あなたが運が良く、すぐにゲストハウスを開業できるとしたら、この方法です。
普通の一軒家や1棟ビルでゲストハウスを開業する際に、注意するポイントを3つ説明しています。
具体的なゲストハウス物件の探し方を5つご紹介します。
ここでは家賃についてお話をします。
ゲストハウスの運営で、固定費として重くのしかかるのは家賃です。
一般的に、理想の家賃の水準は月商の10%であると言われてます。月に平均で100万円売上があれば、家賃は10万円ということですね。
ゲストハウス用の物件を大家さんと契約する際は、この「普通借家契約」もしくは「定期借家契約」を結ぶことになります。
どちらがいいんでしょうね？
またどんなメリットやデメリットがあるんでしょうか？
ここでは、この2つの契約パターンについて簡単に説明します。
ゲストハウスを賃貸物件で経営する場合、絶対に知っておきたい解約と原状回復についてレクチャーします。
ゲストハウス物件の抜け穴についてお話しします。
ゲストハウス物件の許認可申請の流れについてお話しします。
ここでは会社設立から、開業までの流れをみてみたいと思います。
具体的な集客方法を考える前にやるべきことを話します。
コンセプトの大切さと秀逸なコンセプトの具体例をお話しします。
ゲストハウス集客の中心OTAについて説明します。
各OTAの手数料やそのビジネスモデルについて説明します。
OTAに頼らずホームページから集客する方法を解説します。
Googleマップを使ったゲストハウスの集客を説明します。
ツイッターやインスタなどのSNSを使った集客についてお話しします。
ゲストハウス業界では一般的ではない実は効果があるGoogle広告を使った集客について解説します。
あなたのゲストハウス運営を自動化するサイトコントローラーの導入メリットについて説明します。
ゲストハウス集客について、進めるべき順番について説明しています。
1軒目のグッドネイバーズホステルの開業秘話を話します。
2軒目のブルーアワーカナザワの開業秘話を話します。
3軒目のネイバーズイン金沢の開業秘話を話します。
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ゲストハウス開業の実践ガイド
開業後の集客戦略を具体的に学ぶことができます。
開業の難関である物件と許認可を解説します。
開業に必要な資金や書類を網羅的に学べます。
経験者ならではの具体的な話が聞けます。
Activities
ゲストハウスのコンセプトをまとめる
Show steps
ゲストハウスのコンセプトを明確にすることで、ターゲット層に響く魅力的な宿づくりを目指すことができます。
Show steps
-
自分の好きな旅のスタイルや経験を振り返る
-
ターゲット層を明確にする（年齢層、国籍、興味など）
-
コンセプトを言葉で表現する（例：旅人と地域をつなぐ、アットホームな宿）
-
コンセプトに合った内装やサービスを考える
ゲストハウス開業・運営の参考書を読む
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ゲストハウス開業に関する書籍を読むことで、コースで学んだ知識を補完し、理解を深めることができます。
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-
ゲストハウス開業に関する書籍を選ぶ
-
書籍を読み、重要なポイントをまとめる
-
書籍の内容を参考に、自分のゲストハウスの計画を立てる
事業計画書の作成
Show steps
コースで学んだ事業計画書の作成方法を実践し、具体的な計画を立てることで、開業準備を加速させることができます。
Show steps
-
コースで提供されたテンプレートをダウンロードする
-
自分のゲストハウスのコンセプトやターゲット層を明確にする
-
市場調査を行い、競合分析を行う
-
収支計画を立て、必要な資金を算出する
-
事業計画書を完成させ、専門家（税理士など）に相談する
Three other activities
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Airbnb関連書籍を読む
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Airbnb関連書籍を読むことで、ゲストハウス運営のヒントを得て、集客方法やサービスを改善することができます。
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-
Airbnb関連書籍を選ぶ
-
書籍を読み、重要なポイントをまとめる
-
書籍の内容を参考に、自分のゲストハウスの運営方法を改善する
ゲストハウス関連のイベントに参加する
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他のゲストハウス経営者や宿泊業界関係者と交流することで、貴重な情報や人脈を得ることができます。
Show steps
-
ゲストハウス関連のイベントを探す（セミナー、交流会など）
-
イベントに参加し、積極的に他の参加者と交流する
-
名刺交換やSNSでのつながりを大切にする
-
イベントで得た情報を自分のゲストハウス計画に活かす
集客用ウェブサイトのプロトタイプを作成する
Show steps
ウェブサイトのプロトタイプを作成することで、開業後の集客戦略を具体的に検討することができます。
Show steps
-
ウェブサイトの構成要素を考える（トップページ、客室紹介、アクセス、予約など）
-
無料のウェブサイト作成ツール（Wix, Jimdoなど）を利用する
-
写真や文章を用意し、ウェブサイトに掲載する
-
ウェブサイトを公開し、友人や家族に意見を求める
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