個人大家さん向け不動産賃貸【空室対策 基礎の基礎（上巻）】健全運営のための最初の講座

「不動産投資」ではなく、まず「大家業の健全運営」だけを考えれば、必要な知識習得までのハードルはぐっと下がります。

でも、これからの時代は、これまでの「空室対策」では貸室が埋まらない時代が同時にやってきます。

■「空室問題」をすでに抱えている■努力をしているのにアパート経営で「空室」が続く■管理会社が思うように動いてくれない■サブリース契約であまり利益が上がらない■妥当な金額だと思うのに家賃の値下げ交渉をされる■「空室」に対して何をどこからどうしていいか分からない■親から「大家業」を相続することは決まっているけれど、自分でも出来るのか心配■不動産トラブルが続き、大家業を新しい時代にも続けていけるのか不安■時代が変わって、自分でもマンション経営で「空室問題」を抱える日が来るのではないか？■親の住宅を将来的に貸し出して大家になることはできるだろうか？

このような疑問や不安を現在抱いている方は、今、大家業の基盤を改めて見直し、つくり上げていくチャンスタイムにいます。大家業の基礎を学び、新しい時代でも健全な大家業運営を継続できる準備をすすめていきましょう！

この講座は、大家業における永遠の課題である「空室問題」のための基礎的なアプローチであるとともに、大家業健全運営の為の基礎的土台をつくっていく為の不動産知識ゼロ、大家業知識ゼロからの最初の1歩となる講座です。

※上下巻の二部構成です。（上巻はたくさんの方に知って頂きたいため、無料でご提供いたします。）

【講座の目的＜上下巻の二部構成＞】

「大家業健全運営の為の最初の必達課題4つ」を明確に提示します。

■「空室問題」についての原因とやるべき方向性が分かる■絶対に選んではいけない方法が分かる■不動産業界がこれから迎える激変時代についての理解と個人大家さんの現在状況が分かる■「空室問題」をはじめ「大家業健全運営」のために意識しなければならないことが分かる■時代に負けない大家さんへの第一歩が踏み出せる

【講座の概要＜上下巻の二部構成＞】■不動産知識ゼロ、大家業経験ゼロから理解できる内容です。■「空室問題」を解決するための基盤となる考え方や、実践として出来ることについて、STEP方式（上下巻で計5つのSTEP）でお伝えします。■さらに併せて「大家業の健全運営のための基礎の基礎」として、個人大家さんに是非何よりも最初にご覧いただきたい内容となっています。■この講座を受講することによって、個人大家さんが「何をやっていいか分からない」「どうしていいか分からない」「何が分からないか分からない」という不安のループから抜け出し、健全運営に向けて「何から」「どのように」取り組んでいけばよいかが明確にイメージできるようになります。

「不動産投資」ではなく「大家業の健全運営」だけを考えると、必要な知識習得までのハードルはぐっと下がります。

多くの人が誤解しているなと思うのは、「不動産投資」という言葉によって、「大家業の健全運営」もとても、難しいのではないか？という気持ちを持っているという事です。

結論から先にお伝えすると、「大家業の健全運営」その為の知識習得だけであれば、そのハードルはぐっと下がります。そして、不動産には他のモノや金融資産にはない、特別のメリットや価値というものが多くあります。

大家業を承継される側の立場の方たちは、「自分がきちんと大家業をやっていけるかどうか」という点で、非常に大きな不安を抱えられている方が大勢います。

働き盛りで忙しかったこの数十年の間には、大家業や不動産について学ぶ時間や余力などなかったでしょうから、当然の感覚だと思います。しかし、その不安感や恐怖のため、面倒だからと諦めて売却してしまうという選択は少し勿体ないです。

■岩カキコの提供する教材では、個人大家さんが健全運営を継続するために必要な情報、土台となる基礎構築のための内容を凝縮してご提供します。■パソコンが苦手な方であっても、頭3つ分突き抜ける大家さんになることは可能です。■健全運営の構築➡健全な大家業を後継者が安心できる形できちんと承継する、という事の実現とそのサポートを個人的には最終目標としています。

健全な形で大家業や不動産の承継が出来なければ、その不動産は後継者にとって人生を脅かす「大変な荷物」になってしまう場合もあります。

大家業を譲る方、受け継いでいく方どちらにとっても、「健全運営」と「その維持」について真剣に世代を超えて協力し、豊かな土地、豊かな人々、豊かな大家業を継続していけるように、ひとつひとつ準備をしていきましょう。

個人大家さんの健全運営と、大家業をきちんとした形で承継していくことは既に個人単位の問題ではなく、未来の日本の安全や平和を左右するとても重要な課題でもあります。

今回は、まずはその最初の1歩として、「健全な大家業」をカタチにするための最初に学ぶべきことが凝縮された内容となっています。

■是非一緒に「しなりのある」大家業の土台をつくっていきましょう！

今回の講座はそのための最初の第1歩となります。